2012〜2022年築, 専有面積36.13㎡〜56.13㎡の平均販売価格
東京都
185.8万円/㎡
前年比+17.9%
江戸川区
100.5万円/㎡
前年比+9.3%
プレシス葛西ルジュール
東京都江戸川区中葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩7分
2017年築 / 11階建 / 66戸 / RC造
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3階 / 46.13㎡の場合
相場
4,089万円
88.6万円/㎡
3,025
3,734
4,444
5,154
AI査定結果
推定相場価格
4,089万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜4,444万円
81.0万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
プレシス葛西ルジュール
4,180万円（90.6万円/㎡）/ 3階 / 46.13㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | 4,180万円 | 90.6万円 | 3階 | 46.13㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2022/10/01 | 6,280万円 | 86.8万円 | 8階 | 72.36㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/07/15 | 3,780万円 | 81.9万円 | 3階 | 46.13㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2022/05/29 | 6,080万円 | 80.5万円 | 10階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/20 | 6,280万円 | 83.2万円 | 10階 | 75.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 5,280万円 | 73.3万円 | 2階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/10 | 4,990万円 | 73.3万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/09/03 | 5,280万円 | 77.6万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/06/10 | 5,480万円 | 80.5万円 | 1階 | 68.04㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2020/06/05 | 5,980万円 | 79.2万円 | 10階 | 75.5㎡ | 3LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は82.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/19 | プレシス葛西ルジュール 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 4,180万円 | 90.6万円 | 46.13㎡ | 1SLDK | 3階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/02 | プレシス葛西ルヴェール 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 4,580万円 | 82.6万円 | 55.46㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2021/09/23 | 葛西駅前グリーンホームズIV 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 4,080万円 | 77.7万円 | 52.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | ヴィルヴィオ葛西 江戸川区東葛西二丁目 | 葛西駅7分 | 4,780万円 | 85.1万円 | 56.15㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | VILLVIOKASAI 江戸川区東葛西二丁目 | 葛西駅8分 | 4,600万円 | 81.0万円 | 56.79㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2022/09/27 | プレシス西葛西ヴェルデ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,890万円 | 71.6万円 | 54.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/26 | レ・ジェイド南葛西 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅20分 | 3,880万円 | 68.5万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | ルピアコート西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 5,200万円 | 95.7万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/15 | プレシス船堀 江戸川区宇喜田町 | 船堀駅10分 | 5,380万円 | 97.8万円 | 55.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/17 | エクセレントシティ船堀IVレシェンテ 江戸川区船堀六丁目 | 船堀駅9分 | 3,990万円 | 79.2万円 | 50.36㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/18 | エクセレントシティ船堀V 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 4,480万円 | 81.2万円 | 55.2㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/22 | リンテージコート一之江 江戸川区西瑞江五丁目 | 一之江駅9分 | 3,980万円 | 73.7万円 | 53.98㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2021/07/17 | エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 3,680万円 | 83.5万円 | 44.05㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/12 | ザ・パークハウス船堀テラス 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 5,880万円 | 107.1万円 | 54.91㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2022/11/27 | ヴェレーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 4,380万円 | 80.4万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/13 | ベルジェンド船堀ID 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 3,980万円 | 100.5万円 | 39.61㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/02 | サンクレイドル船堀II 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅4分 | 4,280万円 | 75.7万円 | 56.54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/16 | コージーコート一之江駅前 江戸川区一之江七丁目 | 一之江駅3分 | 3,980万円 | 69.4万円 | 57.38㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2022/02/01 | ブリリア一之江 江戸川区一之江三丁目 | 一之江駅2分 | 3,480万円 | 84.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2022/01/27 | アーリアシティ一之江 江戸川区西瑞江三丁目 | 一之江駅8分 | 3,980万円 | 70.2万円 | 56.69㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/01 | ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン 江戸川区南篠崎町二丁目 | 瑞江駅7分 | 4,690万円 | 89.0万円 | 52.69㎡ | 1SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、江戸川区では9.3%上昇しています。
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