プレシス葛西ルジュール

  • 東京都江戸川区中葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩7分

  • 2017年築 / 11階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

39.1
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
7,990万円
107.5万円/㎡
相場
7,213万円
97.0万円/㎡
5,077
6,501
7,925
9,348
AI査定結果
推定相場価格
7,213万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,501万円〜7,925万円
87.4万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
プレシス葛西ルジュール
7,990万円（107.5万円/㎡）/ 8階 / 74.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は99.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/277,990万円107.5万円8階 74.34㎡ 3LDK南
2025/06/254,680万円101.5万円4階 46.13㎡ 1LDK+北
2024/05/194,180万円90.6万円3階 46.13㎡ 1SLDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は96.87万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
プレシス葛西ルジュール
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅7分 7,990万円107.5万円74.34㎡3LDK8階 / 11階建 南2017年66戸RC
2024/08/04クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,480万円85.7万円75.64㎡3LDK4階 / 9階建 南2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/02/24サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/10/03プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2026/01/29プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2025/05/25クレア新小岩デジーノ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅7分 6,980万円101.9万円68.47㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、江戸川区では24.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は江戸川区の平均と比較して9.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
江戸川区
98.4万円/㎡
前年比+24.3%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス葛西ルジュール
所在地東京都江戸川区中葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年月2017年
階数11階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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